Grosszügige Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss

5612
Villmergen
CHF 690000

 

Diese grosszügig geschnittene 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der direkte Zugang zu einem privaten Aussenbereich mit Garten und Sitzplatz ist ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Menschen mit Sinn für Naturnähe.

Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster ganztags lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Die separate Küche mit Zugang zu einem weiteren Sitzplatz ist funktional ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Tumbler. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort im Alltag.

Der Aussenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt mit seiner grünen Umgebung zum Verweilen ein. 

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Mikrolage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule, öffentlichem Verkehr und Naherholung. Die Wohnung befindet sich in einem intakten, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Zusätzlich können bei Bedarf weitere Parkplätze und ein separater Hobbyraum erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Eine Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses ist erwünscht.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Baujahr
1993
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Wohnfläche
90 m2
Terrassenfläche
100 m2
Nicole Schroth
+41797550918
nicole.schroth@emperio.ch
Warum EMPERIO

High-End Fotografie

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Unser erfahrenes Team bietet ein umfassendes Projektmanagement, um sicherzustellen, dass jeder Aspekt Ihres Verkaufs berücksichtigt wird. Von der ersten Beratung bis hin zu den abschliessenden Verhandlungen stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.

#NoContract Philosophie

Bei EMPERIO glauben wir an den Aufbau langfristiger Beziehungen, die auf Vertrauen und gegenseitigem Respekt basieren. Aus diesem Grund binden wir unsere Kunden nicht an Verträge. Mit EMPERIO erhalten Sie den bestmöglichen Service ohne versteckte Kosten oder Verpflichtungen.

FAQ

Wie kann ich mit StudioPro beginnen?

Es ist ganz einfach! Kontaktieren Sie unser Team, um Ihre Anforderungen zu besprechen. Wir werden eine massgeschneiderte Strategie für Ihr Neubauprojekt entwickeln und gemeinsam den Weg zum Erfolg planen. Starten Sie noch heute und lassen Sie uns Ihre Projekte in die Realität umsetzen.

Welche Vorteile bietet StudioPro im Vergleich zu anderen Lösungen?

StudioPro zeichnet sich durch eine klare Preisstrategie, transparente Kostenübersichten und massgeschneiderte Dienstleistungen aus. Wir sind Ihr Partner bis zum Projektabschluss und bieten kreative Innovationen, um Ihr Projekt erfolgreich zu machen.

Wie funktioniert StudioPro bei der Projektvermarktung?

StudioPro bietet eine umfassende Lösung für die erfolgreiche Vermarktung von Neubauprojekten. Wir beginnen mit einer eingehenden Analyse Ihrer Projekte und entwickeln dann kreative Visualisierungen und ansprechende Projektwebseiten. Unser Team unterstützt Sie in allen Phasen, von der Planung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Kann ich diesen Service schweizweit in Anspruch nehmen?

Unser Team aus erfahrenen Immobilienberatern finden Sie schweizweit verteilt in den Regionen Zürich, Luzern, Zug, Aargau, Ostschweiz, Tessin, Wallis, Solothurn und Bern.

Ist die Vermittlungsprovision mit #NoContract höher als bei üblichen Maklern?

Die Vermittlungsprovision ist mit #noContract im Rahmen des marktüblichen Spektrums, in einigen Fällen sogar tiefer.

Ist eine Zusammenarbeit ohne schriftliches Mandat rechtlich überhaupt verbindlich?

Der Maklervertrag ist in der Schweiz keinen besonderen Formvorschriften unterworfen. Eine Zusammenarbeit ist auch ohne schriftliches Mandat rechtlich verbindlich. Vertrauen und Aufrichtigkeit stehen bei uns an erster Stelle. Per Handschlag verpflichten wir uns Ihnen gegenüber sämtliche Dienstleistungen per Vorleistung anzubieten.

Wie inseriere ich mein Neubauprojekt bei Homegate und Immoscout?

Um Ihr Neubauprojekt bei Homegate und Immoscout zu inserieren, gibt es ein paar einfache Schritte, die Sie befolgen können. Sie können dies selbst tun oder eine Partnerschaft mit uns als Experten für Marketing und Webdesign eingehen. Eine Zusammenarbeit mit uns bietet Ihnen viele Vorteile, wie eine effektivere Inszenierung Ihres Projekts und eine höhere Reichweite Ihrer Anzeige.

Wenn Sie selbst inserieren möchten, können Sie folgende Schritte ausführen:

  • Registrieren Sie sich auf der Homepage von Homegate oder Immoscout.
  • Wählen Sie die Option "Neues Inserat erstellen" und füllen Sie die notwendigen Informationen aus.
  • Fügen Sie Bilder und eine aussagekräftige Beschreibung Ihres Neubauprojekts hinzu.
  • Wählen Sie die gewünschten Optionen für Ihre Anzeige aus, wie die Dauer der Veröffentlichung und die Möglichkeit der Kontaktaufnahme durch Interessenten.
  • Überprüfen und veröffentlichen Sie Ihr Inserat.

Durch eine Zusammenarbeit mit uns können Sie sicher sein, dass Ihr Neubauprojekt optimal inszeniert und erfolgreich vermarktet wird. Wir nutzen unsere Fähigkeiten als Experten für Marketing, Webdesign und Copywriting, um Ihr Projekt auf den bestmöglichen Weg zu bringen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Vorteile einer Zusammenarbeit zu erfahren.

Wie verkaufe ich meinen Neubau schnell und zu einem guten Preis?

Als ein Team aus Experten, bestehend aus einem Projektleiter, einem Marketing-Spezialisten, einem Redakteur und einem Webdesigner, können wir Ihnen dabei helfen, eine hochkonvertierende und ansprechende Website zu erstellen, die den Verkauf Ihres Neubaus unterstützt. Unsere erfahrenen Agenten können Ihnen dabei helfen, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu bestimmen und sicherzustellen, dass Ihre Immobilie gut präsentiert wird, indem sie digitale und klassische Home-Staging-Methoden nutzen. Ausserdem sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie auf Plattformen wie Homegate und Immoscout beworben wird, um eine grosse Zielgruppe zu erreichen.

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