Ungeschliffenes Juwel in Top-Lage: Grosses Potenzial in Bad Zurzach

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Bad Zurzach
Verkauft

In der begehrten Lage von Bad Zurzach im Kanton Aargau präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus voller Möglichkeiten und ungenutztem Potenzial. Dieses nach Südwesten ausgerichtete, zweigeschossige Objekt mit einer imposanten Wohnfläche von 240m2 befindet sich in einem ruhigen Quartier, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.

Mit seinen 10 grosszügigen Zimmern und 3 Nasszellen bietet dieses Haus nicht nur Raum für Grossfamilien. Es offenbart auch diverse Nutzungsmöglichkeiten: Sei es als Generationenhaus, eine Kombination von Wohnen und Arbeiten für Berufe wie Ärzte oder Therapeuten oder die Umwandlung in eine charmante Kleinpension mit Fremdenzimmern.

Der gedeckte Gartensitzplatz, ein Geräteraum und der grosszügige Rasen- und Gartenbereich lassen zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen zu. Eine grosszügige Einfahrt vor dem Haus bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ergänzt durch die Garage, die an das Nachbarhaus angebaut ist.

Zugegeben, das Objekt ist renovierungsbedürftig. Doch genau hierin liegt der Reiz für visionäre Investoren und kreative Köpfe, die aus dieser Immobilie ein einzigartiges Juwel formen möchten.

Details:

  • Neuer Boiler - 2023
  • Grosses Badezimmer total neu renoviert - 2019
  • Neue Heizungsanlage - 2006
  • Flachdachsanierungen 2012/2019
  • Konstruktion/Ausbau = Massivbau
  • Unterfassungsmauern im UG, Beton im Erdreich
  • Im freiliegenden Gebäudeteil Zweischalenmauerwerk mit Zwischenisolation
  • Zwischenwände gemauert
  • Fassadenmauerwerk im EG ebenfalls Zweischalenmauerwerk mit Zwischenisolation
  • Armierte Betondecke über Keller und armierte Dachplatte
  • Fassadenverputz wurde 1992 neu aufgetragen
  • Fenster isolierverglast
  • Gepflegte Gartenanlage mit Teich

Sehen Sie das Potenzial? Lassen Sie es Wirklichkeit werden - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Baujahr
1968
Zimmer
10
Badezimmer
3
Wohnfläche
240 m2
Anzahl Etagen
2
Meffi Fida
+41793086000
meffi.fida@emperio.ch
Warum EMPERIO

High-End Fotografie

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#NoContract Philosophie

Bei EMPERIO glauben wir an den Aufbau langfristiger Beziehungen, die auf Vertrauen und gegenseitigem Respekt basieren. Aus diesem Grund binden wir unsere Kunden nicht an Verträge. Mit EMPERIO erhalten Sie den bestmöglichen Service ohne versteckte Kosten oder Verpflichtungen.

FAQ

Wie kann ich mit StudioPro beginnen?

Es ist ganz einfach! Kontaktieren Sie unser Team, um Ihre Anforderungen zu besprechen. Wir werden eine massgeschneiderte Strategie für Ihr Neubauprojekt entwickeln und gemeinsam den Weg zum Erfolg planen. Starten Sie noch heute und lassen Sie uns Ihre Projekte in die Realität umsetzen.

Welche Vorteile bietet StudioPro im Vergleich zu anderen Lösungen?

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Wie funktioniert StudioPro bei der Projektvermarktung?

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Kann ich diesen Service schweizweit in Anspruch nehmen?

Unser Team aus erfahrenen Immobilienberatern finden Sie schweizweit verteilt in den Regionen Zürich, Luzern, Zug, Aargau, Ostschweiz, Tessin, Wallis, Solothurn und Bern.

Ist die Vermittlungsprovision mit #NoContract höher als bei üblichen Maklern?

Die Vermittlungsprovision ist mit #noContract im Rahmen des marktüblichen Spektrums, in einigen Fällen sogar tiefer.

Ist eine Zusammenarbeit ohne schriftliches Mandat rechtlich überhaupt verbindlich?

Der Maklervertrag ist in der Schweiz keinen besonderen Formvorschriften unterworfen. Eine Zusammenarbeit ist auch ohne schriftliches Mandat rechtlich verbindlich. Vertrauen und Aufrichtigkeit stehen bei uns an erster Stelle. Per Handschlag verpflichten wir uns Ihnen gegenüber sämtliche Dienstleistungen per Vorleistung anzubieten.

Wie inseriere ich mein Neubauprojekt bei Homegate und Immoscout?

Um Ihr Neubauprojekt bei Homegate und Immoscout zu inserieren, gibt es ein paar einfache Schritte, die Sie befolgen können. Sie können dies selbst tun oder eine Partnerschaft mit uns als Experten für Marketing und Webdesign eingehen. Eine Zusammenarbeit mit uns bietet Ihnen viele Vorteile, wie eine effektivere Inszenierung Ihres Projekts und eine höhere Reichweite Ihrer Anzeige.

Wenn Sie selbst inserieren möchten, können Sie folgende Schritte ausführen:

  • Registrieren Sie sich auf der Homepage von Homegate oder Immoscout.
  • Wählen Sie die Option "Neues Inserat erstellen" und füllen Sie die notwendigen Informationen aus.
  • Fügen Sie Bilder und eine aussagekräftige Beschreibung Ihres Neubauprojekts hinzu.
  • Wählen Sie die gewünschten Optionen für Ihre Anzeige aus, wie die Dauer der Veröffentlichung und die Möglichkeit der Kontaktaufnahme durch Interessenten.
  • Überprüfen und veröffentlichen Sie Ihr Inserat.

Durch eine Zusammenarbeit mit uns können Sie sicher sein, dass Ihr Neubauprojekt optimal inszeniert und erfolgreich vermarktet wird. Wir nutzen unsere Fähigkeiten als Experten für Marketing, Webdesign und Copywriting, um Ihr Projekt auf den bestmöglichen Weg zu bringen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Vorteile einer Zusammenarbeit zu erfahren.

Wie verkaufe ich meinen Neubau schnell und zu einem guten Preis?

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