Historisches Riegel-Bauernhaus trifft moderne Eleganz - Ihr exklusiver Wohntraum

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Wasterkingen
Reserviert

 

Geschichte und Modernität in perfekter Harmonie – dieses exklusive Riegel-Bauernhaus aus dem Jahre 1810, modernisiert im Jahr 2022, verbindet traditionelle Baukunst mit modernem Wohnkomfort. Diese Immobilie ist ein Liebhaber-Objekt, das den Charme und den Charakter der Vergangenheit bewahrt hat und an dem die Liebe zum Detail ersichtlich ist.

Das Einfamilienhaus beinhaltet 8.5 Zimmer und 3 Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC. Die Renovierungsarbeiten in den Jahren 2010 bis 2022 haben den historischen Charakter des Hauses mit modernen Elementen bereichert. Highlights wie der Schwedenofen, die modernisierte Fassade, die Wärmedämmung in ausgewählten Bereichen und die neu installierten Dusch-WCs sind nur einige der sorgfältigen Verbesserungen. Im alten Teil des Hauses erfolgt die Heizverteilung über Radiatoren und im neuen Teil über eine Bodenheizung. 

Die Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch: ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, einem Quooker, einer Sprudelwasseranlage, einer Teppanyaki-Platte und einem Foodcenter-Kühlschrank. Zudem können Sie Ihre Pizza oder selber gemachtes Brot im historischen Kachelofen backen. Die innovative Beleuchtung, wie die LED Bodenbeleuchtung und die LED Deckenbeleuchtung in der Küche, setzt das Haus perfekt in Szene.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Büro mit separatem Eingang und Tages-WC, eine Hausstaubsaugeranlage, ein Kachelofen mit elektrisch beheizbarer Sitzbank, hochwertiger Eichenboden sowie Bodenheizung im Neubau und teilweise im Altbau. Technische Details wie E-Car Anschluss auf Aussenparkplatz, elektrische Storen, Feuermelder und einem Hebetisch für 20 Personen im Wohnbereich (reparaturbedürftig) unterstreichen die Funktionalität des Hauses.

Für Entspannung und Freizeit ist gesorgt: Eine Galerie mit Billardtisch, ein überdachter Balkon, ein geräumiges Keller-Geschoss mit Waschraum, Werkstatt und Keller und ein idyllischer Garten bieten genügend Raum für persönliche Entfaltung. Die Heizung wird über eine Erdsonde und eine Wärmepumpe für Warmwasser effizient betrieben.

Mit fünf Autoabstellplätzen und einer ruhigen Lage mit wenig Verkehr ist dieses Haus nicht nur ein Wohntraum, sondern auch praktisch gelegen. Entdecken Sie dieses einzigartige Juwel in unserer exklusiven Auswahl.

 

 

 

 

 

Distanzen:

  • Bahnhof Hüntwangen/Wil - ZH HB 35 Min.
  • Bahnhof Hüntwangen/Wil - Schaffhausen 22 Min.
  • Wasterkingen - Flughafen mit dem Auto 20 Min.

Für die Schule in Hüntwangen und Wil gibt es einen Schulbus.

Melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

 

 

 

 

 

Renovationen

Renovationen: 

  • 2010: neues Dach
  • 2014: Schwedenofen, Holzzaun zum Nachbar, Kunstschmiede-Treppengeländer beim Eingang und im Garten
  • 2016: Quooker
  • 2019: Fassadenrenovation, teilweise neue Fenster, Kupfer Fenstersimse, Wärmedämmung Waschküche, teilweise Wärmedämmung Esszimmer, Sanierung Feuchtigkeitsschutz Sockel, Kunstschmiede-Fenstergitter Waschküche
  •  2022: 3 Nasszellen inkl. 3 Dusch-WC, 2 neue Dachfenster, LED Deckenbeleuchtung Küche
Baujahr
1810
Zimmer
8.5
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Grundstücksfläche
572 m2
Wohnfläche
388 m2
Gartenfläche
200 m2
Kellerfläche
125 m2
Balkonfläche
14 m2
Anzahl Etagen
3
Gebäudevolumen SIA
1760 m3
Nicole Schroth
+41797550918
nicole.schroth@emperio.ch
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Der Maklervertrag ist in der Schweiz keinen besonderen Formvorschriften unterworfen. Eine Zusammenarbeit ist auch ohne schriftliches Mandat rechtlich verbindlich. Vertrauen und Aufrichtigkeit stehen bei uns an erster Stelle. Per Handschlag verpflichten wir uns Ihnen gegenüber sämtliche Dienstleistungen per Vorleistung anzubieten.

Wie inseriere ich mein Neubauprojekt bei Homegate und Immoscout?

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  • Fügen Sie Bilder und eine aussagekräftige Beschreibung Ihres Neubauprojekts hinzu.
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  • Überprüfen und veröffentlichen Sie Ihr Inserat.

Durch eine Zusammenarbeit mit uns können Sie sicher sein, dass Ihr Neubauprojekt optimal inszeniert und erfolgreich vermarktet wird. Wir nutzen unsere Fähigkeiten als Experten für Marketing, Webdesign und Copywriting, um Ihr Projekt auf den bestmöglichen Weg zu bringen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Vorteile einer Zusammenarbeit zu erfahren.

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