Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

5623
Boswil
Verkauft

In Boswil, Kanton Aargau, präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das derzeit einer umfassenden Renovierung in den Jahren 2023/2024 unterzogen wird. Das Grundstück erstreckt sich über 1573 m², mit einem Gebäudevolumen von 2696 m³ und einer Wohnfläche von etwa 560 m².

Nach Abschluss der Renovierung wird das Gebäude insgesamt 9 Wohnungen bieten:

  • 3x 4.5 Zimmerwohnungen
  • 3x 3.5 Zimmerwohnungen
  • 1x 2.5 Zimmerwohnungen
  • 2x 1.5 Zimmerwohnguen

Zusätzlich liegt eine fortgeschrittene Studie vor, die eine Aufstockung der Liegenschaft für weitere 3 Wohnungen ermöglicht.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Öl, und der geschätzte Nettomietertrag nach der Renovierung beträgt ca. CHF 165.000, mit einer Mietzinsgarantie für das erste Jahr.

Nach Abschluss der Renovierung präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in Boswil, Kanton Aargau, mit folgender Aufteilung und Modernisierung:

Erdgeschoss:

- Linke Seite (3.5 Zimmer Wohnungen): Komplette Renovierung - vermeitet
- Rechte Seite (4.5 Zimmer Wohnungen): Badezimmer wurde bereits renoviert - vermietet

Obergeschoss:

- Linke Seite: Badezimmer und Küche werden renoviert - vermietet
- Rechte Seite: Alles ausser Küche wird renoviert

2. Obergeschoss:

- Linke Seite: Komplette Renovierung
- Rechte Seite: Komplette Renovierung

3. Obergeschoss:

- Linke Seite: Neue 2.5 Zimmer Wohnung, alles wird renoviert
- Rechte Seite: Zwei neue Studios, alles wird renoviert

Allgemein:

- Neue Steigzone
- Neuer Boiler
- Gemeinsame Räume werden komplett neu gestrichen
- In jeder Wohnung wird ein Waschturm installiert
- Neue Brandschutz-Eingangstüren

Diese umfassende Renovierung gewährleistet einen modernen Standard und erhöht den Wohnkomfort in allen Wohnungen. Wir laden Sie herzlich zu einem Beratungstermin ein, um Ihnen weitere Details zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Baujahr
1964
Grundstücksfläche
1573 m2
Wohnfläche
585 m2
Anzahl Etagen
4
Gebäudevolumen SIA
2696 m3
Tim Fida
+41795012315
tim.fida@emperio.ch
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Wie inseriere ich mein Neubauprojekt bei Homegate und Immoscout?

Um Ihr Neubauprojekt bei Homegate und Immoscout zu inserieren, gibt es ein paar einfache Schritte, die Sie befolgen können. Sie können dies selbst tun oder eine Partnerschaft mit uns als Experten für Marketing und Webdesign eingehen. Eine Zusammenarbeit mit uns bietet Ihnen viele Vorteile, wie eine effektivere Inszenierung Ihres Projekts und eine höhere Reichweite Ihrer Anzeige.

Wenn Sie selbst inserieren möchten, können Sie folgende Schritte ausführen:

  • Registrieren Sie sich auf der Homepage von Homegate oder Immoscout.
  • Wählen Sie die Option "Neues Inserat erstellen" und füllen Sie die notwendigen Informationen aus.
  • Fügen Sie Bilder und eine aussagekräftige Beschreibung Ihres Neubauprojekts hinzu.
  • Wählen Sie die gewünschten Optionen für Ihre Anzeige aus, wie die Dauer der Veröffentlichung und die Möglichkeit der Kontaktaufnahme durch Interessenten.
  • Überprüfen und veröffentlichen Sie Ihr Inserat.

Durch eine Zusammenarbeit mit uns können Sie sicher sein, dass Ihr Neubauprojekt optimal inszeniert und erfolgreich vermarktet wird. Wir nutzen unsere Fähigkeiten als Experten für Marketing, Webdesign und Copywriting, um Ihr Projekt auf den bestmöglichen Weg zu bringen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Vorteile einer Zusammenarbeit zu erfahren.

Wie verkaufe ich meinen Neubau schnell und zu einem guten Preis?

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