Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
In Boswil, Kanton Aargau, präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das derzeit einer umfassenden Renovierung in den Jahren 2023/2024 unterzogen wird. Das Grundstück erstreckt sich über 1573 m², mit einem Gebäudevolumen von 2696 m³ und einer Wohnfläche von etwa 560 m².
Nach Abschluss der Renovierung wird das Gebäude insgesamt 9 Wohnungen bieten:
- 3x 4.5 Zimmerwohnungen
- 3x 3.5 Zimmerwohnungen
- 1x 2.5 Zimmerwohnungen
- 2x 1.5 Zimmerwohnguen
Zusätzlich liegt eine fortgeschrittene Studie vor, die eine Aufstockung der Liegenschaft für weitere 3 Wohnungen ermöglicht.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über Öl, und der geschätzte Nettomietertrag nach der Renovierung beträgt ca. CHF 165.000, mit einer Mietzinsgarantie für das erste Jahr.
Nach Abschluss der Renovierung präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in Boswil, Kanton Aargau, mit folgender Aufteilung und Modernisierung:
Erdgeschoss:
- Linke Seite (3.5 Zimmer Wohnungen): Komplette Renovierung - vermeitet
- Rechte Seite (4.5 Zimmer Wohnungen): Badezimmer wurde bereits renoviert - vermietet
Obergeschoss:
- Linke Seite: Badezimmer und Küche werden renoviert - vermietet
- Rechte Seite: Alles ausser Küche wird renoviert
2. Obergeschoss:
- Linke Seite: Komplette Renovierung
- Rechte Seite: Komplette Renovierung
3. Obergeschoss:
- Linke Seite: Neue 2.5 Zimmer Wohnung, alles wird renoviert
- Rechte Seite: Zwei neue Studios, alles wird renoviert
Allgemein:
- Neue Steigzone
- Neuer Boiler
- Gemeinsame Räume werden komplett neu gestrichen
- In jeder Wohnung wird ein Waschturm installiert
- Neue Brandschutz-Eingangstüren
Diese umfassende Renovierung gewährleistet einen modernen Standard und erhöht den Wohnkomfort in allen Wohnungen. Wir laden Sie herzlich zu einem Beratungstermin ein, um Ihnen weitere Details zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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