Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten - gepflegt, vollvermietet und zentral gelegen

Moderner Ausbau - Solide Substanz

An begehrter Lage im Zentrum von Kempten (Wetzikon) steht dieses charmante Zweifamilienhaus, das mit zwei unabhängigen Wohneinheiten überzeugt und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Das Wohnhaus wurde 1903 in solider Bauweise erstellt und im Jahr 2021 sorgfältig renoviert. Heute präsentiert es sich gepflegt, vollvermietet und mit spannenden Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 64m² Wohnfläche. Darüber erstreckt sich eine grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über das 1. und 2. Obergeschoss mit ca. 129m².  Der stilvolle Innenausbau, viel Tageslicht und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Renovationen:

Zusätzlichen Raum bieten ein grosser Estrich, mehrere Keller- und Technikräume sowie ein gepflegter Umschwung. Zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, welche 2002 erneuert wurde.

Die Lage könnte kaum besser sein: Der Bahnhof Kempten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Erholungsgebiete wie der Pfäffikersee oder das Kemptnertobel liegen in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal als Investitionsobjekt oder als Zuhause mit zwei separaten Wohneinheiten. Zudem besteht die Option, die bestehende Immobilie zu erweitern.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und Potential dieser besonderen Liegenschaft überzeugen. 

Exklusive Villa in ruhigem Umfeld

Diese Villa liegt in erhöhter Wohnlage und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und grosszügigen Flächen. Der Eingangsbereich führt in einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, grossen Fensterflächen und direktem Übergang zur Küche, die mit Markengeräten und funktionalem Stauraum ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befindet sich eine Mastereinheit mit Einbauschränken, Balkon sowie zwei separaten Badezimmern, eines mit Badewanne und eines mit Doppeldusche. Weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ergänzt wird das Angebot durch Nebenräume im Untergeschoss, eine Waschküche sowie eine Garage mit direktem Hauszugang.

Die Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Privatsphäre, klare Architektur und eine zurückhaltende Ausführung legen.

Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen.

3.5-Zimmer-Wohnung mit Atelier - vermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage

Diese sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Dietikon verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen, urbanen Umgebung - ideal für Menschen, die Wohnqualität schätzen oder auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage sind.

Dank dem durchdachten Grundriss, zwei Badezimmern, einem gemütlichen Cheminée und einem Balkon sowie einem eigenen Gartensitzplatz bietet die Wohnung ein hohes Mass an Komfort und Privatsphäre - perfekt für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen.

Die Renovation im Jahr 2020 hat der Wohnung einen frischen und modernen Charakter verliehen: Helle Räume, eine stilvolle Küche, Parkettböden und Bodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Der private Aussenbereich lädt zum Entspannen oder Verweilen im Freien ein. Ob beim Frühstück im Garten, beim Lesen oder gemütlichen Abenden vor dem Cheminée - hier fühlt man sich einfach zuhause.

Neben der Wohnung wird auch ein dazugehöriges Atelier von ca. 35 m² verkauft, das mit eigenem Badezimmer und Küche ausgestattet ist. Es eignet sich vielseitig - sei es für kreative Arbeit, als Büro oder als separates Mietobjekt. Sowohl die Wohnung als auch das Atelier sind aktuell vermietet, was diese Liegenschaft zu einer spannenden Gelegenheit für Anlegerinnen und Anleger macht.

Ein Tiefgaragenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Angebot ideal.

Diese Liegenschaft bietet die seltene Kombination aus zentraler Lage, solidem Mietverhältnis und zusätzlichem Raum im Atelier mit Küche und Bad. Eine überzeugende Investition mit Potenzial - gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.

Ein Zuhause mit Raum für Leben und Ideen

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Grosszügigkeit, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mit rund 5.5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Gäste.

Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Aussenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Warme Materialien, klare Linien und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Küche ist funktional integriert und bietet genügend Raum für den Alltag.

In den oberen Geschossen befinden sich die privaten Rückzugsräume, die durch ihre angenehme Raumwirkung und praktische Anordnung überzeugen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit besonderem Charakter und eignet sich ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder grosszügiges Schlafzimmer. Ein Familienbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für weiteren Komfort im Alltag.

Ein Zuhause mit Substanz und Potenzial - ideal für alle, die grosszügiges Wohnen in einem etablierten Umfeld schätzen und Wert auf Raum, Alltagstauglichkeit und eine angenehme Wohnqualität legen.

PROJEKTANKÜNDIGUNG: Zeitlose Wohnqualität an attraktiver Lage in Killwangen

PROJEKTANKÜNDIGUNG:

In attraktiver Lage von Killwangen wird ein hochwertiges Mehrfamilienhaus realisiert, das durch seine zeitgemässe Architektur und ein stimmiges Gesamtkonzept überzeugt. Grosszügige Fensterfronten, klare Proportionen und sorgfältig abgestimmte Materialien prägen den ruhigen Ausdruck des Gebäudes und schaffen helle Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die acht Eigentumswohnungen überzeugen durch grosszügige, durchdacht konzipierte Grundrisse und einen hochwertigen Innenausbau. Edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit grosszügigem Budget sowie stilvoll ausgestattete Nasszellen unterstreichen den zeitgemässen Charakter des Projekts. Die Gartenwohnungen bieten private Grünflächen mit direktem Bezug zum Wohnraum, während die Etagenwohnungen mit sonnigen Loggien und weitläufigen Wohnbereichen begeistern. Die Dachgeschosswohnungen runden das Angebot ab und bieten ein erhöhtes Mass an Privatsphäre sowie ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die Verkaufspreise der Wohnungen starten ab CHF 1.2 Mio. Tiefgaragenplätze stehen in der hauseigenen Einstellhalle zur Verfügung und können für CHF 40'000.- pro Parkplatz zusätzlich erworben werden.

Das Gebäude erfüllt moderne energetische Anforderungen und wird mittels umweltfreundlicher Sole/Wasser-Wärmepumpe beheizt, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Fussbodenheizung, elektrische Rafflamellenstoren, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie private Kellerabteile sorgen für nachhaltigen Komfort und ein angenehmes Raumklima. Eine Einstellhalle mit grosszügigen Parkplätzen ergänzt das Angebot. 

Killwangen überzeugt durch seine zentrale Lage im Limmattal mit hervorragender Anbindung an Zürich und Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz. Dieses Projekt vereint zeitgemässes Wohnen, nachhaltige Technik und eine attraktive Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein stilvolles Zuhause legen.

4.5 Zimmer Dachwohnung mit Balkon in Susten (Feithieren)

Verkauf einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Susten (Feithieren).

Diese 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss bietet mit rund 120 m² Netto-Wohnfläche ein komfortables und grosszügiges Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Ausblick, ein Badezimmer sowie ein separates Tages-WC - ideal für den Alltag und den Empfang von Gästen. Die offene und helle Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Wohnqualität.

Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Keller. Dieser ist für CHF 35'000.- zusätzlich zu erwerben.

Ein attraktives Angebot für Paare, Familien oder Personen mit Platzanspruch, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Harmonisches Familienhaus mit Garten, Pool und durchdachtem Komfort

Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als durchdachtes Wohnerlebnis für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und nachhaltige Qualität legen. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée und angrenzendem Wintergarten bildet das atmosphärische Zentrum des Hauses und schafft zu jeder Jahreszeit eine warme, lichtdurchflutete Wohnstimmung. Hochwertige Materialien wie Stucco Veneziano, massgefertigte Einbauschränke in Zimmern und Korridoren sowie ein klar strukturiertes Raumkonzept sorgen für ein elegantes und zugleich funktionales Wohngefühl.

Die modernisierte Küche überzeugt mit zeitgemässer Ausstattung, darunter Steamer, Backofen, Reduit sowie einem integrierten Kohlensäurewassersystem direkt ab Wasserhahn. Der Masterbedroom bietet mit seinem en-suite Familienbad einen privaten Rückzugsort mit Whirlpool und Erlebnisdusche - ein Ort der Entspannung mit echtem Spa-Charakter. Ergänzend stehen weitere gut proportionierte Zimmer sowie praktische Nebenflächen wie Estrich- und Kellerbereiche zur Verfügung, darunter ein separater Weinkeller.

Auch technisch befindet sich die Liegenschaft auf einem zeitgemässen Stand: Bereits 2010 wurde die Ölheizung durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. In den Jahren 2014 und 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung und Neugestaltung des Erdgeschosses inklusive Küche, Oberflächen, Cheminée, Elektroinstallation. Der Wintergarten wurde 2019 vollständig erneuert, inklusive Bodenbelägen, Elektroarbeiten und Malerarbeiten. Weitere Investitionen in Gartengestaltung, Sitzplatz und Poolhaus folgten in den darauffolgenden Jahren, ergänzt durch eine konsequente Umstellung der Beleuchtung auf moderne LED-Technik.

Der Aussenbereich ist auf Privatsphäre und Erholung ausgelegt: Ein beheizter Swimmingpool mit Photovoltaik-Unterstützung, eine Poolabdeckung, ein Gartenhaus sowie durchdachter Sichtschutz schaffen ein exklusives Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, eine Entkalkungsanlage, mehrere Aussenparkplätze sowie eine gepflegte Gebäudehülle inklusive Dachreinigung.

Ein Zuhause, das Substanz, Komfort und Werterhalt vereint - ideal für Menschen, die langfristig denken und hochwertiges Wohnen in geschütztem Rahmen schätzen.

Gepflegtes Doppeleinfamilienhaus an sonniger Südhanglage

Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus in Hombrechtikon präsentiert sich an begehrter Südhanglage in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier am Ende einer Sackgasse. Die idyllische Lage verspricht ein hohes Mass an Privatsphäre, Ruhe sowie eine optimale Besonnung.

Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets äusserst sorgfältig unterhalten. Dank der Lage am Ende der Sackgasse geniessen sowohl Familien mit Kindern als auch Paareein entspanntes Wohnumfeld in einem gehobenen Quartier.

Der Grundriss ist klar, praktisch und flexibel gestaltet und unterstützt den Alltag auf ideale Weise. Der Eingangsbereich empfängt die Bewohner mit einem grosszügigen Korridor, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster, das für eine optimale Belüftung sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Homeoffice-Zimmer nutzen lässt.

Der sehr grosszügige Wohn- und Essbereich ist mit hellen, pflegeleichten Feinsteinzeugplatten ausgestattet und wirkt zeitlos, schlicht und zugleich elegant. Dank der grossen Fensterfronten und der südlichen Ausrichtung ist der Raum den ganzen Tag lichtdurchflutet. Die offene Küche mit breiter Kochinsel lädt zum Kochen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen zahlreiche dimmbare Deckenspots.

Über eine hölzerne Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches drei grosszügige Zimmer mit hohen Decken sowie ein grosses Familienbad umfasst. Dieses ist mit Doppellavabo, Duschkabine und einer modernen freistehenden Badewanne ausgestattet.

Im gedämmten Dachgeschoss steht zusätzlicher Stauraum für weniger häufig benötigte Haushaltsgegenstände zur Verfügung.

Das vollunterkellerte Untergeschoss erweist sich als wahres Platzwunder. Ein beheizter Hobbyraum mit grossem Fenster bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Jung und Alt. In der separaten Waschküche sowie im Technikraum ist ein 600-Liter-Spezialboiler installiert, der sowohl mit der Solaranlage als auch mit der Wärmepumpe verbunden ist. Als Niederenergiehaus überzeugt die Liegenschaft somit auch durch effiziente und kostenschonende Energiekosten. Ein weiterer Kellerraum mit direktem Treppenzugang zum Garten und Vorplatz eignet sich ideal zur Unterbringung von Velos und weiteren Utensilien.

Für eine komfortable Parkierung sorgen eine grosszügige Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze, welche ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten.

Der liebevoll gestaltete Aussenbereich bildet den krönenden Abschluss dieser Immobilie. Ein überdachter, gepflasterter Terrassenplatz, zwei aufwendig angelegte Steingärten sowie eine gepflegte Rasenfläche bieten höchsten Wohngenuss zu jeder Jahreszeit.

Dieser Wohntraum eignet sich ideal für junge Familien sowie Paare mit Platzbedarf, die höchsten Wohnkomfort in einer gepflegten Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Attraktive Wohnung im Eigentumsstandard

Vermietet wird per 01.02.2026 oder nach Vereinbarung:

Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten,  dem 2. OG einer überschaubaren Wohngemeinschaft mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet einen praktischen Grundriss, grosszügige Flächen sowie einen stilvollen Eigentumsstandard.

Die Wohnung überzeugt durch:

- Zentrale und dennoch ruhige Lage unweit des Bahnhofs
- Optimale Süd-Ausrichtung mit Weitsicht in die Berge
- Gepflegte Überbauung mit insgesamt 6 Wohneinheiten
- Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Küche mit Kochinsel und viel Staufläche
- Praktischer Grundriss mit Bad en suite
- Zweites Bad mit Waschturm

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Optional können noch dazu gemietet werden:
- CHF 140.- Tiefgaragenstellplatz mit Grundinstallation (E-Mobility)
- CHF 80.- Aussenparkplatz
- CHF 300.- Hobbyraum (beheizt, mit Fenster) 

Durch die optimale Anbindung an den Bahnhof Rüti, welcher in 2 Gehminuten erreichbar ist, eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare sowie junge Familien, welche Wert auf Komfort und zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur legen.

Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten und Einliegerwohnung

Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch seine charmante Architektur, eine gepflegte Erscheinung und einen grosszügigen Aussenbereich. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg sorgfältig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Renovationen an Dach, Fassade, Fenstern, Haustechnik, Küche, Nasszellen, Innenausbau sowie der Umgebung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und eine solide Bausubstanz - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Beständigkeit legen.

Der Grundriss ist grosszügig gestaltet und bietet helle, gut proportionierte Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller und freundlicher Wohn- und Essbereich, dessen Fenster den Blick nach draussen lenken und so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Aussen schaffen. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses.

Im oberen Bereich stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsorte nutzen lassen. Zusätzlichen Komfort bietet die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die vielseitig einsetzbar ist - etwa zur Vermietung, als Gästebereich oder als Arbeitsplatz für Selbstständige.

Der gepflegte Garten mit Sitzplatz und Grünfläche bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben sind der überdachte Gartenunterstand mit integriertem Cheminee sowie die charmante Pergola, welche gemütliche Stunden im Freien ermöglichen - ideal für Familien, Freunde oder ruhige Sommerabende. Dank der idealen Ausrichtung profitiert man hier von Sonne bis in die Abendstunden. Zum Grundstück gehört zudem ein eigenes Waldstück, das nicht nur zusätzlichen Charme, sondern auch viel Privatsphäre und einen besonderen Naturbezug schafft. Eine Garage sowie mehrere Abstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnquartier schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in der Nähe. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre - ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet.

 

 

 

 

 

 

 

 

Sanierungen und Modernisierungen (Auszug):