2 Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnungen und Ausnützungsreserve
Zentral gelegen in Wohlen finden Sie dieses einwandfreie Renditeobjekt mit 16 Wohneinheiten welche aktuell auch voll vermietet sind. Das Objekt besteht aus zwei Einheiten und einem Wohnungsmix aus vier 1.5-Zimmer-Wohnungen und zwölf 3.5-Zimmer Wohnungen.
Zu den 16 Wohneinheiten gehören 15 Aussenparkplätze sowie drei Garagenboxen.
Das Objekt wurde 1959 erbaut und ständig gut unterhalten und präsentiert sich aktuell in seinem teilsanierten Zustand von seiner besten Seite.
Aufgrund der Grösse, Ausnutzungsziffer und der Lage des Grundstückes sind hier zudem auch noch Baureserven vorhanden.
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Fixpreis.
Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich für einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weiteres:
- Sicherheitsnachweis 2016
- Kalt- und Warmwasserleitungen wurden 2008 saniert (Haus 34)
- Leitungen bis Kanalisation wurden 2018 gespült
- Alle Wohnungen (bis auf 3) sind renoviert
Einfamilienhaus mit Pool an traumhafter Lage: modern und freistehend
Dieses Schmuckstück glänzt in einem geschmackvollen Stil mit hochwertigem Baustandard, einer traumhaften Gartenanlage und einem eigenen Pool.
Das freistehende Einfamilienhaus verteilt sich über drei Etagen und einem Untergeschoss. Im Erdgeschoss wird gewohnt. Sie betreten Ihren Wohntraum über ein separiertes Entrée mit Zugang zum Tages-WC. Nach dem Entrée fällt Ihr Blick direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit der offenen Küche. Die voll ausgestattete und top moderne Küche brilliert mit einer traumhaften Kücheninsel. Bodentiefe Fensterfronten vermitteln das Gefühl der Offenheit und Freiheit. Der Raum öffnet sich zum Garten und macht diesen zur Erweiterung des Wohnraumes.
Im Gartenbereich finden Sie eine grosszügige Terrasse zum Sonne tanken und einen hauseigenen Pool. Der ausgiebige Aussenbereich bietet sich ideal für Grill-Partys mit Freunden und Familie an, während Kinder und Vierbeiner sich auf dem weitläufigen Grün zu vergnügen wissen.
Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie die drei Schlafbereiche und zwei Nasszellen, wobei der Master-Bedroom über eine Nasszelle en-Suite verfügt. Zudem finden Sie hier auch noch einen kleinen Balkon mit Blick über den Gartenbereich.
Im Dachgeschoss finden Sie abschliessend ein Dachzimmer. Das Highlight auf dieser Ebene ist die grosse besonnte Terrasse mit 24m2 und Aussicht zum See und in die Ferne.
Das Untergeschoss verfügt neben Keller, Sauna und Wirtschaftsraum auch noch über ein Disponibel. Dieses bietet sich ideal als Hobbyraum, Bastelzimmer oder Fitnessraum an.
Für Ihre Fahrzeuge haben Sie eine Garagenbox, sowie 5 Aussenabstellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung.
Dieses Schmuckstück verfügt zudem über eine hochstehende LED-Streifen-Beleuchtung und einen hochstehenden fugenlosen Porzellansichen-Bodenbelag von der Firma "Porcelanosa".
Zur Liegenschaft gehört der Privatweg mit 217m2.
Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Möbliertes 1-Zimmer Studio mit Balkon in Klingnau zu vermieten.
Möbliertes 1-Zimmer Studio mit Balkon in Klingnau zu vermieten.
Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir in Klingnau ein grosszügiges 1-Zimmer Studio.
Die möblierten und lichtdurchfluteten Zimmer in der schönen Altstadt von Klingnau befinden sich in einem frisch renovierten Zustand.
Sämtliche Zimmer sind hell und modern eingerichtet.
Auf jedem Stock stehen je eine Küche und ein grosszügiges Badezimmer zur Verfügung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie zwei Bahnhöfe in Klingnau und Döttingen.
Alle Nebenkosten sind im Mietzins bereites inklusive.
Das heisst: Strom, Wasser und Heizung müssen Sie nicht extra bezahlen.
Interessenten melden sich direkt bei unserer Bewirtschaftungsabteilung: +41 79 571 02 02.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Möbliertes 1-Zimmer Studio in Klingnau zu vermieten.
Möbliertes 1-Zimmer Studio in Klingnau zu vermieten.
Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir in Klingnau ein grosszügiges 1-Zimmer Studio.
Die möblierten und lichtdurchfluteten Zimmer in der schönen Altstadt von Klingnau befinden sich in einem frisch renovierten Zustand.
Sämtliche Zimmer sind hell und modern eingerichtet.
Auf jedem Stock stehen je eine Küche und ein grosszügiges Badezimmer zur Mitbenutzung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie zwei Bahnhöfe in Klingnau und Döttingen.
Alle Nebenkosten sind im Bruttomietzins inklusive.
Das heisst: Strom, Wasser und Heizung müssen Sie nicht extra bezahlen.
Interessenten melden sich direkt bei unserer Bewirtschaftungsabteilung: +41 79 571 02 02.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Voll-Vermietetes Mehrfamilienhaus mit bewilligtem Umbauprojekt
'Dieses Mehrfamilienhaus mit einem bereits genehmigten Umbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die vom aktuellen Immobilienmarkt profitieren möchten. Mit der Umbaugenehmigung und der gesamten Bereinigung der Baufreigabe, kann das Objekt sofort gekauft und renoviert werden. Das auf dem 384 m² grossen Grundstück erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtmietfläche von 259 m² und liegt in einer ruhigen Gegend.
Die derzeitige Konfiguration von drei 4,5-Zimmer-Wohnungen und einem zusätzlichen Zimmer kann in ein rentables Mehrfamilienhaus umgewandelt werden. Die Umbaupläne sehen zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, zwei weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vor.
Das Untergeschoss bietet zudem vier Kellerräume, eine Werkstatt, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Tankraum, während das Estrichgeschoss nochmals drei weitere Kellerabteile umfasst.
Zur Liegenschaft gehören zudem auch sieben Parkplätze, die in der Gegend sehr gefragt sind. Die Immobilie hat das Potenzial, eine beträchtliche Rendite zu erzielen, da sie sich in einem Gebiet mit hoher Mietnachfrage befindet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit einem bereits genehmigten Umbauprojekt zu erwerben, das in ein rentables Mehrfamilienhaus mit einer hohen Rendite umgewandelt werden kann. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine intelligente Investition auf dem aktuellen Markt zu tätigen.
Mietzins Netto IST CHF 48'960.-
Mietzins Netto nach Umbau CHF 79'260.-
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt zur Realisierung des Potenzials dieser Immobilie zu machen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren mit Visionen und Know-how, um ein Mehrfamilienhaus in ein profitables Wohnhaus in bester Lage zu verwandeln.
Praktische 3.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage
Im Erdgeschoss gelegen, betreten Sie diese Wohnung über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Korridor. Dieser leitet Sie an den Schlafräumen und Nasszellen vorbei direkt in die Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer.
Die separate Küche bietet alles, was das Herz begehrt und ausreichend Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den rund 9m2 grossen Balkon mit Überblick auf die Grünfläche mit Sitzplatz hinter dem Gebäude. Zwei Nasszellen mit WC bzw. Badewanne und die zwei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.
Für Ihr Fahrzeug finden Sie einen praktischen Aussenparkplatz zu Ihrer vollen Verfügung.
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Bewilligtes NEUBAU-Projekt - Grosszügige 4.5 Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung mit Aussicht
In der Aargauer Gemeinde Abtwil gelegen, erwartet Sie diese Neubau-Terrassen-Maisonette-Wohnung mit Wohnkomfort der Extraklasse. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses finden Sie Ihren wahr gewordenen zweistöckigen 4.5-Zimmer-Wohntraum im Erstbezug.
Die Wohnung betreten Sie über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Vorbei am Tages-WC fällt Ihr Blick von hier aus direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur 21m2 Terrasse hinaus. Ein bis unter das Dach geöffneter Bereich neben der Treppe sowie der Schwedenofen im Wohnzimmer, welcher optional gewählt werden kann, verleihen dem Raum ein spezielles Ambiente. In der offenen Küche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Modernste Geräte, viel Stauraum und eine traumhafte Kücheninsel lassen keine Wünsche offen. Ein 6m2 Reduit zur vielseitigen Verwendung schliesst das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die interne Treppe gelangen Sie eine Etage höher. Hier wird geschlafen. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und eine grosszügige Nasszelle mit Waschturm, Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.
Ein Kellerabteil mit 13m2 im Untergeschoss bietet Ihnen viel Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge erwerben Sie für zzgl. CHF 25'000 einen Tiefgaragenparkplatz sowie für zzgl. CHF 20`000 einen Aussenparkplatz.
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Familienparadies mit Schwedenofen
Familienparadies mit Schwedenofen
Im ersten Obergeschoss eines 5-Familienhauses in Meinisberg erwartet Sie diese traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m2 Nettowohnfläche, welche sich in absolut tadellosem Zustand befindet.
In sehr ruhiger, autofreier Lage und umgeben von Grün, eignet sich diese Wohnung ideal für Familien und Naturliebhaber. Rund ums Haus gibt es viel Platz zum Spielen und Kindergarten / Schule befinden sich nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt.
Der öffentliche Verkehr (Bus) ist in nur 3 Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet (Aare) sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung betreten Sie über ein grosszügiges Entrée mit Garderobe und Korridor. Dieser führt Sie an den Schlafzimmern und den Nasszellen vorbei in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der offenen Küche.
Das Wohnzimmer besticht mit einem heimeligen Schwedenofen und pflegeleichtem, hellen Plattenboden. Von hier aus gelangen Sie auf den gut besonnten Balkon mit Sicht über das Wohnquartier.
In der voll ausgestatteten Küche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Viel Stauraum, grosszügige Arbeitsflächen und moderne Geräte lassen keine Wünsche offen.
Die Schlafzimmer sind gekonnt vom Wohnbereich abgetrennt und versprechen somit absolute Privatsphäre, auch wenn im Wohnbereich gerade viel los ist. Die drei Schlafzimmer verwenden gemeinsam die Nasszelle mit Doppellavabo und Badewanne. Eine weitere Nasszelle mit WC dient als Tages- oder Gäste-WC.
Die Wohnung verfügt im UG über eine eigene, grosszügige Waschküche mit MW/Tumbler (ca. 13 m2) sowie einem geräumigen Keller (ca. 10 m2). Ebenso gibt es einen Veloabstellraum mit separatem Eingang und eine Einstellhalle, die zu Fuss gut erreichbar ist.
Geheizt wird mit einer Wärmepumpe (Erdsonde), was ein enormer Vorteil mir grosser Kostenersparnis bedeutet. Das Wasser wird mit einer modernen Enthärtungsanlage aufbereitet.
Für Ihr Fahrzeug können Sie bei Bedarf für zzgl. CHF 30'000.- einen Tiefgaragenparkplatz erwerben.
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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung
In der Aargauer Gemeinde Spreitenbach gelegen, finden Sie dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus zur Miete. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über einen grossen Garten mit Sitzplatz, welche absolute Privatsphäre bietet. Ideal geeignet für Familien mit Vierbeinern finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Hier verteilen sich 6.5 Zimmer mit 155m2 Wohnfläche über drei Etagen. Im Erdgeschoss wird gewohnt. Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang wonach Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche treten. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zum Sitzplatz und weitflächigem Grün hinter dem Haus. Ein heimeliger Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine angenehme Wohnatmosphäre und ladet zum Verweilen ein. Die Küche bietet alles, was das Herz begehrt. Viel Platz und moderne Geräte lassen keine Wünsche offen.
Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche, WC und Doppellavabo. Im Dachgeschoss finden Sie abschliessend das vierte Schlafzimmer, eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC sowie eine traumhafte Dachterrasse mit Blick Richtung Norden.
Im Untergeschoss erwartet Sie zudem ein Disponibel zur vielseitigen Nutzung, eine Nasszelle mit Badewanne und WC, die Waschküche und ein Schutzraum.
Für Ihre Fahrzeuge finden Sie drei Parkplätze in der Garage sowie einen Aussenparkplatz.
Details
- Freistehendes EFH
- Mietpreis Haus 3700.-
- die Nebenkosten werden vom Mieter getragen
- Akonto CHF 400.- pro Monat
Traumhafte Ferienwohnung in unmittelbarer Nähe zur Langlauf Loipe
In der idyllischen Gemeinde Münster VS gelegen, erwartet Sie diese traumhafte 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Aussicht in die Natur. Hier erleben Sie ein naturverbundenes Wohnerlebnis, welches die Herzen höher schlagen lässt. In unmittelbarer Nähe zur Langlauf Loipe im Goms und den Wanderwegen, bietet sich dieses Schmuckstück ideal als Ferienwohnung an.
Die Wohnung betreten Sie über ein Entrée mit Garderobe. Von hier aus ist auch das gesamte Raumkonzept zugänglich. Direkt zur Linken gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bis unter die Decke geöffneten Räume mit den rustikalen Deckenbalken verleihen der Wohnung ein heimeliges Wohnambiente. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für ein wohliges Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auch auf den grossen Balkon mit Sicht in die Natur. Zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Badewanne und WC vervollständigen das Raumangebot.
Zur Wohnungen gehören:
- Gemeinsamer Skiraum
- Gemeinsame Waschküche mit Tumbler
- Keller
Für Ihr Fahrzeug erwerben Sie für zzgl. CHF 15'000 einen praktischen Aussenparkplatz.
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