Erstbezug 2024: Exklusive Neubau Attika-Wohnung in Winkel

Diese beeindruckende Neubau Duplex Attika-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von Winkel im Bezirk Bülach, Kanton Zürich. Mit einer Nettowohnfläche von 121 m², ergänzt durch eine Terrassenfläche von 108 m², bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort. 

Sie betreten die untere Etage dieser grosszügigen Attika-Duplex Wohnung über das Treppenhaus. Auf diesem Level wird geschlafen. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon der Master-Bedroom mit eigener Ankleide und einem Master-Bad mit Dusche. Für die anderen beiden Schlafzimmer gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein Hauswirtschafts- und Abstellraum runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. 

Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage dieser Wohnung und werden von dem offenen Wohn- und Essbereich und der wunderschönen Aussicht überrascht. Von hier aus betreten Sie die grosszügige und sonnige Terrasse, auf welcher Sie genügend Platz für die ganze Familie und für Ihre Gäste finden. Zudem haben Sie optional die Möglichkeit, den Traum eines eigenen  Whirlpools zu realisieren. Dieses Level können Sie auch mit dem Lift erreichen, von welchem Sie direkten Zugang zur Wohnung haben. Ein Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Lift.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Kellerfläche von 9 m² zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Tiefgaragenplätze bereit, die jeweils für CHF 45’000 erworben werden können.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Voll-Vermietetes Mehrfamilienhaus mit bewilligtem Umbauprojekt

'Dieses Mehrfamilienhaus mit einem bereits genehmigten Umbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die vom aktuellen Immobilienmarkt profitieren möchten. Mit der Umbaugenehmigung und der gesamten Bereinigung der Baufreigabe, kann das Objekt sofort gekauft und renoviert werden. Das auf dem 384 m² grossen Grundstück  erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtmietfläche von 259 m² und liegt in einer ruhigen Gegend.

Die derzeitige Konfiguration von drei 4,5-Zimmer-Wohnungen und einem zusätzlichen Zimmer kann in ein rentables Mehrfamilienhaus umgewandelt werden. Die Umbaupläne sehen zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, zwei weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vor.

Das Untergeschoss bietet zudem vier Kellerräume, eine Werkstatt, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Tankraum, während das Estrichgeschoss nochmals drei weitere Kellerabteile umfasst.

Zur Liegenschaft gehören zudem auch sieben Parkplätze, die in der Gegend sehr gefragt sind. Die Immobilie hat das Potenzial, eine beträchtliche Rendite zu erzielen, da sie sich in einem Gebiet mit hoher Mietnachfrage befindet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit einem bereits genehmigten Umbauprojekt zu erwerben, das in ein rentables Mehrfamilienhaus mit einer hohen Rendite umgewandelt werden kann. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine intelligente Investition auf dem aktuellen Markt zu tätigen.

Mietzins Netto IST  CHF 48'960.- 

Mietzins Netto nach Umbau CHF 79'260.-

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt zur Realisierung des Potenzials dieser Immobilie zu machen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren mit Visionen und Know-how, um ein Mehrfamilienhaus in ein profitables Wohnhaus in bester Lage zu verwandeln.

 

Stilvolles Zuhause im zweiten Stock: 4.5-Zimmer-Wohnung mit erstklassiger Aussicht in Würenlingen

In der Aargauer Gemeinde Würenlingen entsteht dieses aussergewöhnliche Neubauprojekt mit vier Einheiten. In moderner Bauweise mit höchstem Ausbaustandard wird das Mehrfamilienwohnhaus drei 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Stockwerkeigentum zum Verkauf anbieten. Bezugsbereit im 2023 können Sie heute bereits Ihre persönlichen Wünsche für den Innenausbau einbringen.

Das Erdgeschoss und die ersten zwei Obergeschosse verfügen über einen identischen Grundriss, wobei das Erdgeschoss mit einer Terrasse und weitläufigem Grün zu überzeugen weiss. Die Wohnungen betreten Sie über ein praktisches Entrée mit Garderobe und direktem Zugang zum Reduit. Vorbei an einem der Schlafzimmer und der Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und Waschturm fällt Ihr Blick direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der offenen Küche. Die Küche verfügt über eine grosse Kücheninsel und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse bzw. Balkone. Das absolute Highlight der Wohnungen ist der Master-Bedroom mit einer grosszügigen Ankleide und Nasszelle en-Suite mit Doppellavabo und Dusche.

 

Die Attikawohnung ist ideal geeignet für Paare und Singles. Auch hier erfreuen Sie sich an einem Reduit mit Waschturm einer Nasszelle mit Doppellavabo und Dusche. Dem grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche grenzt ein praktisches Zimmer an, welches sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Wohnbereich und Büro/Hobbyraum öffnen sich zur grosszügigen Terrasse mit einer traumhaften Aussicht über das Quartier. Ein Highlight bei dieser Einheit ist die an das Schlafzimmer angrenzende Loggia.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 8 Parkplätzen, der Abstellraum für Velo, Kinderwagen und Spielzeuge, der Technikraum sowie die Kellerräume für die einzelnen Wohnungen.

Für Fahrzeuge stehen sieben Parkplätze in der Garage zur Verfügung sowie drei weitere Besucherparkplätze.

Entspannte Wohnidylle im Erdgeschoss: moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privater Aussenfläche in Würenlingen

In der Aargauer Gemeinde Würenlingen entsteht dieses aussergewöhnliche Neubauprojekt mit vier Einheiten. In moderner Bauweise mit höchstem Ausbaustandard wird das Mehrfamilienwohnhaus drei 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Stockwerkeigentum zum Verkauf anbieten. Bezugsbereit im 2023 können Sie heute bereits Ihre persönlichen Wünsche für den Innenausbau einbringen.

Das Erdgeschoss und die ersten zwei Obergeschosse verfügen über einen identischen Grundriss, wobei das Erdgeschoss mit einer Terrasse und weitläufigem Grün zu überzeugen weiss. Die Wohnungen betreten Sie über ein praktisches Entrée mit Garderobe und direktem Zugang zum Reduit. Vorbei an einem der Schlafzimmer und der Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und Waschturm fällt Ihr Blick direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der offenen Küche. Die Küche verfügt über eine grosse Kücheninsel und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse bzw. Balkone. Das absolute Highlight der Wohnungen ist der Master-Bedroom mit einer grosszügigen Ankleide und Nasszelle en-Suite mit Doppellavabo und Dusche.

Die Attikawohnung ist ideal geeignet für Paare und Singles. Auch hier erfreuen Sie sich an einem Reduit mit Waschturm einer Nasszelle mit Doppellavabo und Dusche. Dem grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche grenzt ein praktisches Zimmer an, welches sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Wohnbereich und Büro/Hobbyraum öffnen sich zur grosszügigen Terrasse mit einer traumhaften Aussicht über das Quartier. Ein Highlight bei dieser Einheit ist die an das Schlafzimmer angrenzende Loggia.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 8 Parkplätzen, der Abstellraum für Velo, Kinderwagen und Spielzeuge, der Technikraum sowie die Kellerräume für die einzelnen Wohnungen.

Für Fahrzeuge stehen sieben Parkplätze in der Garage zur Verfügung sowie drei weitere Besucherparkplätze.

Gampel

Eingebettet in die Landschaft des Wallis, bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Stück Lebensqualität, die das Herz berührt. Die Lage in Gampel ist südlich ausgerichtet, sonnenverwöhnt, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge. 

Das Haus selbst ist ein Zeugnis der Zeit, erbaut im Jahr 1955. Es erstreckt sich über drei Etagen: das Erdgeschoss, Untergeschoss und ein Dachgeschoss, welches Raum für eine vielseitige Nutzung bietet. Mit einer Grundstückgrösse von 290 m² und einer Kubatur von 553 m³ öffnet sich ein Raum der Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und zukünftige Wertsteigerung. Die Wohnfläche lässt Raum für Kreativität und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Im Erdgeschoss finden Sie die Waschküche und die Keller. Das Untergeschoss bietet eine Nasszelle, ausgestattet mit einer Dusche, einem Lavabo und einem WC. Das Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar und bereit, Ihren individuellen Wünschen Form zu geben.

Energieeffizienz trifft hier auf Romantik. Eine Photovoltaikanlage der Grösse 30 m² und einer Leistung von 10.6 kWp harmoniert perfekt mit dem VARTA Element Energiespeicher, um das Haus in ein Modell der Nachhaltigkeit zu verwandeln. Für die romantischen Abende sorgt ein Schwedenofen, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Renovationen:

Wohnflächen:

Für weitere Informationen und stehen wir Ihnen zur gerne zur Verfügung.

Sonnige Wohnoase mit Weitsicht

An sonniger Lage gelegen, finden Sie diese traumhafte 4.5-Zimmerwohnung mit vielen Vorteilen. Mit einer unverbaubarer Weitsicht geniessen Sie hier ein idyllisches Bergpanorama. Die fortlaufend sanierte Wohnung wird aktuell als 3.5-Zimmerwohnung genutzt, kann jedoch sehr leicht wieder in eine 4.5-Zimmerwohnung umgewandelt werden. 

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit direktem Zugang zum Garten. Ein modernes Cheminée verleiht eine heimelige Wohnatmosphäre im Wohnzimmer.  Die halb-offene Küche gliedert sich perfekt in den Wohn- und Essbereich ein. Die Küche punktet mit modernen Geräten. Die dank grossen Fenstern gut beleuchteten Schlafzimmer versprechen Erholung. Eine Nasszelle mit begehbarer Dusche, sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumkonzept der Wohnung. Ein zusätzlicher, voll beheizter Raum im Untergeschoss bietet sich zur vielseitigen Verwendung an. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche und Keller.

Für Ihr Fahrzeug finden Sie für zzgl. CHF 30'000 einen Tiefgaragenparkplatz.

Renovationen & Sanierungen

Lichtverwöhntes Reiheneckhaus im Garten

 

Auf der Suche nach Ihrem absoluten Wohntraum sind Sie am Ziel angekommen. Eingebettet ins Grüne, finden Sie hier ein Wohnerlebnis der Extraklasse. In der Gemeinde Geroldswil gelegen, entstehen in Hanglage drei Einheiten als Reiheneinfamilienhäuser mit ökologischem Baukonzept.

Jedes Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Ebenen, wobei im Erdgeschoss gewohnt und gekocht wird. Die Wohnräume und Zimmer erstrahlen alle in einem hochwertigen Parkett. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche verfügt über eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Das Highlight im Wohnbereich ist zweifelsohne das traumhafte Sitzfenster, von wo aus Sie die Aussicht über das Grün geniessen können, während Sie sich in einem Buch zu verlieren wissen. Eine sonnengeküsste Terrasse hinter dem Haus und ein grosszügiger Sitzplatz direkt beim Eingang bieten reichlich Gelegenheit, sich mit der Natur zu einen. Ein praktisches Tages-WC vervollständigt schliesslich das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und der zweiten Nasszelle mit WC und einer Badewanne. Eine Galerie bildet hier den Übergang zu einem der Zimmer. Nutzen Sie diese ideal als Lesezimmer oder Rückzugsraum. Im Grundriss ersehen Sie eine Variate, welche als Option möglich ist, wenn Sie das WC auf diesem Geschoss separat haben möchten. 

Im Dachgeschoss finden Sie schliesslich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Reduit/Waschzimmer. Optional können Sie auf dieser Ebene eine weitere Nasszelle en-Suite einbauen lassen.

Zu jeder Wohneinheit finden Sie hier auch noch ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug erwerben Sie für zzgl. CHF 25'000 einen Carport.

Ein Aussenparkplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die Grundstücksfläche beinhaltet 90m2 Gemeinschaftsparzelle.

Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Attikatraum für hohe Ansprüche

Im begehrten Dättwil im Kanton Aargau gelegen, ist diese 4,5-Zimmer-Attikawohnung das beste Beispiel für Schweizer Gemütlichkeit und modernen Komfort. Die 2007 erbaute Immobilie ist ideal für Berufstätige, Familien und Investoren, die eine hohe Wohnqualität schätzen.

Diese bemerkenswerte Immobilie bietet 140 m² Nettowohnfläche und zwei grosse Terrassen mit total 125 m². Der Zugang erfolgt über einen Aufzug oder eine Treppe, die direkt in einen 44 m² grossen Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden 9 m² grossen Küche führt. Die raumhohen Fenster auf zwei Seiten belichten den Raum und führen zu den Terrassen. Diese Terrassen, die nach Norden und Süden ausgerichtet sind, bieten eine atemberaubende Aussicht und viel Platz im Freien.

Die Schlafbereiche sind durch einen 19 m² grossen Korridor vom Wohnbereich getrennt. Ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche und ein praktischer Abstellraum bieten grosszügige Stauraumlösungen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank (15 m²) und ein eigenes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Dieser kann nach Bedarf auch in ein alleinstehendes Zimmer umgewandelt werden. Ein zweites Badezimmer steht für den Rest der Wohnung zur Verfügung. Die Immobilie beinhaltet auch die Option auf zwei Tiefgaragenplätze zu einem Aufpreis von je CHF 30'000.

Die Liegenschaft befindet sich in Dättwil, in der Nähe des Zentrums von Baden und in der Nähe des örtlichen Spitals. Diese lebendige Gegend bietet zahlreiche gastronomische Möglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an andere Regionen.

Es besteht die Möglichkeit, eine bestehende Hypothek mit einem attraktiven Zins ab 0.83 % zu übernehmen.

Diese aussergewöhnliche Immobilie ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie EMPERIO AG noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder mehr zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu Ihrem zukünftigen Wohnsitz in Dättwil, Baden, zu begleiten.

RESERVIERT 2/3

 

 

Auf der Suche nach Ihrem absoluten Wohntraum sind Sie am Ziel angekommen. Eingebettet ins Grüne, finden Sie hier ein Wohnerlebnis der Extraklasse. In der Gemeinde Geroldswil gelegen, entstehen in Hanglage drei Einheiten als Reiheneinfamilienhäuser mit ökologischem Baukonzept.

Jedes Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Ebenen, wobei im Erdgeschoss gewohnt und gekocht wird. Die Wohnräume und Zimmer erstrahlen alle in einem hochwertigen Parkett. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche verfügt über eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Das Highlight im Wohnbereich ist zweifelsohne das traumhafte Sitzfenster, von wo aus Sie die Aussicht über das Grün geniessen können, während Sie sich in einem Buch zu verlieren wissen. Eine sonnengeküsste Terrasse hinter dem Haus und ein grosszügiger Sitzplatz direkt beim Eingang bieten reichlich Gelegenheit, sich mit der Natur zu einen. Ein praktisches Tages-WC vervollständigt schliesslich das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und der zweiten Nasszelle mit einer Badewanne. Eine Galerie bildet hier den Übergang zu einem der Zimmer. Nutzen Sie diese ideal als Lesezimmer oder Rückzugsraum. Sie haben hier zudem die Möglichkeit, das WC und das Badezimmer getrennt zu halten.

Im Dachgeschoss finden Sie schliesslich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Reduit/Waschzimmer. Optional können Sie auf dieser Ebene eine weitere Nasszelle en-Suite einbauen lassen.

Zu jeder Wohneinheit finden Sie hier auch noch ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug erwerben Sie für zzgl. CHF 25'000 einen Carport.

Die Grundstückfläche beinhaltet 90m2 Gemeinschaftsparzelle.

Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.